التنازل عن عقد شقة على الخارطة: الدليل الكامل

اشتريت شقة أو فيلا على الخارطة في السعودية أو الإمارات، ثم تغيّرت ظروفك؟ أمامك طريقان: إلغاء العقد بغرامة، أو التنازل عنه لمشترٍ آخر. هذا الدليل يشرح الفرق وخطوات التنازل والمستندات المطلوبة.

الإلغاء أم التنازل؟

مثال: عقد بمليون ومئتي ألف دفعت منه مئتين وأربعين ألفاً. لو كانت غرامة الإلغاء ١٠٪ من قيمة العقد، تُخصم مئة وعشرون ألفاً فتسترد النصف تقريباً. في التنازل تسترد المئتين والأربعين كاملة. احسب حالتك.

خطوات التنازل عن عقد على الخارطة

1. 1

   راجع بنود عقدك

   ابحث عن بند التنازل أو نقل الملكية، ورسوم التنازل إن وُجدت، وغرامة الإلغاء. هذه البنود تحدد طريقك وتكلفته.

2. 2

   اجمع المستندات

   عقد البيع على الخارطة، إيصالات كل الدفعات وكشف حساب من المطوّر، وجدول الأقساط المتبقية، وهويتك.

3. 3

   احسب موقفك

   قارن ما تسترده عند الإلغاء (المدفوع ناقص الغرامة) بما تسترده عند التنازل (المدفوع كاملاً). حاسبة الخروج تفعلها في ثوانٍ.

4. 4

   اعثر على مشترٍ

   المشتري يدفع لك ما سددته ويكمل الأقساط مع المطوّر بسعر العقد الأصلي.

5. 5

   اطلب موافقة المطوّر

   يُقدَّم طلب التنازل للمطوّر مع بيانات المشتري، ويتم النقل وفق إجراءاته والأنظمة المعمول بها.

6. 6

   أتمّ النقل واستلم مبلغك

   بعد موافقة المطوّر يُوقَّع التنازل ويُنقل العقد، وتستلم ما دفعته.

أسئلة شائعة

هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية. تُراجع كل حالة على عقدها الفعلي وأنظمة بلدها.